Crescimento do mercado sênior impulsiona franquias de residenciais para idosos

Setor apresenta alta demanda e margens de lucro atrativas para investidores

O envelhecimento da população brasileira tem impulsionado a demanda por serviços especializados para a terceira idade, abrindo oportunidades para o setor de residenciais sênior. Com uma população idosa em constante crescimento, o mercado de casas de repouso estruturadas vem se consolidando como uma alternativa viável tanto para famílias quanto para empreendedores.

Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a parcela da população com 60 anos ou mais passou de 8,7% em 2000 para 15,6% em 2023, alcançando 33 milhões de pessoas. As projeções indicam que até 2070 esse número pode chegar a 75,3 milhões, tornando imprescindível a expansão de serviços especializados para esse público.

Desafios da assistência domiciliar

A mudança na configuração familiar tem dificultado a assistência domiciliar tradicional. Com mais membros da família inseridos no mercado de trabalho, as responsabilidades de cuidado com os idosos tornam-se um desafio. Além disso, a falta de preparo para lidar com as necessidades específicas da terceira idade, como mobilidade reduzida e doenças neurodegenerativas, reforça a busca por soluções mais estruturadas.

Experiência de quem buscou uma alternativa

Vera Lúcia Ceccon, aposentada, enfrentou dificuldades ao cuidar da mãe idosa em casa. “O esforço físico exigido foi ficando cada vez maior, e a segurança dela se tornou uma preocupação constante. Optamos por uma residência especializada e hoje temos mais tranquilidade, pois sabemos que ela recebe os cuidados necessários”, relata.

Franquias de residenciais para idosos

O setor de franquias voltadas à terceira idade tem apresentado crescimento expressivo. De acordo com a Associação Brasileira de Franchising (ABF), o segmento de saúde, beleza e bem-estar registrou um crescimento de 21,7% no segundo trimestre de 2024, um salto em relação aos 12,8% no mesmo período do ano anterior.

Empresas como a Solary Ville apostam em um modelo de residência premium para idosos, oferecendo opções de moradia permanente, hospedagem temporária e reabilitação pós-operatória. Além da estrutura física planejada, as unidades contam com profissionais especializados, como enfermeiros, fisioterapeutas e terapeutas ocupacionais, além de atividades que promovem bem-estar e socialização.

Retorno financeiro e expansão do setor

Para os investidores, o segmento apresenta vantagens competitivas, como baixa inadimplência e alta taxa de retenção dos moradores. A margem de lucro gira em torno de 22%, com um investimento inicial de aproximadamente R$ 850 mil para unidades de menor porte. O prazo de retorno do capital varia entre 24 e 36 meses, dependendo do tamanho e localização da unidade.

A empresa, que já opera duas unidades em Curitiba (PR), está expandindo sua rede de franquias, com previsão de novas inaugurações em Cascavel (PR) e outras regiões do país até o final de 2025.

Tendência de crescimento

Diante do envelhecimento acelerado da população e da crescente busca por soluções especializadas, as franquias de residenciais para idosos se consolidam como um nicho promissor. Para empreendedores que desejam atuar em um mercado em expansão e com impacto social positivo, essa pode ser uma oportunidade de negócio altamente estratégica.